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1140 Wien / Penzing

Die Freizeit beginnt vor der Türe! Gleich neben dem Wanderweg Wienfluss und Auhofcenter

Kaufpreis
295.056 €
Wohnfläche
42.19 m²
Zimmer
2

Kosten


Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneParkettbodenLiftBarrierefreiProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

ENERGIESPAREND UND NACHHALTIG mit PV-Anlage und Luftwärmepumpe

Schon im April 2024 kann eingezogen werden. Noch können Sie sich die Böden nach Wunsch aussuchen.

Diese gut geschnittene und wohl durchdachte 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist perfekt geschnitten. Es gibt ein Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein Abstellraum hilft beim Ordnung halten.


KFZ-Stellplätze optional. Die überdachten Stellplätze kosten 27.000 EUR, die offenen Stellplätze 25.000 EUR.
Ich freue mich, Sie beraten zu dürfen.

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

weitere Informationen:
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm

Lage:
Raus aus der Wohnung und rein ins Grün! Der Rad- und Wanderweg Wienfluss ist unmittelbar vor der Haustüre. Sie können aber auch bequem über eine Brücke ins Auhofcenter gehen, wo Sie unzählige Geschäfte, Kinos, eine attraktive Gastronomie und ein Ärztezentrum erwartet.

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn
Linien 453, 451, 50A, 50B

In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Kino und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Tanja Baumgartner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH


Objektnummer: 121614