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5162 Obertrum am See

Freizeit-Eldorado für Ihre Kinder

Kaufpreis
259.000 €
Wohnfläche
67.15 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Entspannen in natürlicher Umgebung mit Vogelgezwitscher und dennoch mitten im Geschehen - ist das möglich?

Mit dieser gepflegten, ca. 67 m² großen Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, können Sie sich diesen Traum erfüllen.

Vom geräumigen Vorraum aus betreten Sie das Badezimmer mit Tageslicht, wo sich ein WC, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss befinden. Des Weiteren folgt ein separater Abstellraum, eine Küche mit klassischer Einbauküche und Elektrogeräten sowie ein weiteres Zimmer. Im Anschluss erreichen Sie das Wohnzimmer, das mit ca. 17 m² Größe viele Möglichkeiten für kreative Lösungen zum Wohlfühlen bietet, sei es für Menschen die lieber relaxen, oder die oft und gerne Gäste bei sich bewirten. Direkt von hier gelangt man ins ca.16 m² große Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus. Ein großer, schöner Garten kann von allen Bewohnern mitbenutzt werden.
Sowohl das Wohnhaus als auch die Immobilie wurden laufend saniert. Angefangen von Dach, Kamin und Außenfassade bis Elektroinstallation und Fenstern.

Der Energieausweis vom 06.09.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 95 kWh/m²a, fGEE 2,23.
Eine Fernwärmeleitung ist bereits installiert; eine Umrüstung der Heizungsart ist jederzeit möglich.
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung betrug bisher ca. € 214,-.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung!

360 Grad-Rundgang: Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/JYqS in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang.

*) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.



Lage:
Die idyllische Gemeinde Obertrum am See liegt im nördlichen Flachgau. Sie bietet naturverbundenes Leben und Brauchtum sowie vielfältige landschaftliche und kulturelle Angebote - hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren.

Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg (nur ca. 15 km) und zum Obertrumer-See (nur ca. 1 km) trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei.

In nur wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die Brauerei Obertrum, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Bank.
Entfernungen:
Einkaufsmöglichkeiten < 150 m
Bushaltestelle < 200 m
Obertrumer-See < 1 km

Anfragen

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Anbieter:in

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Foto des Ansprechpartners

Hajnalka Kloibhofer

PlanetHome Immobilien Austria GmbH


Objektnummer: 162154