Erstbezug, 8.Stock mit Loggia, Panoramablick über Wien

Vermietet wird eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 8.Stock mit Panoramablick über Wien auf dem Gelände der ehemaligen Theodor-Körner-Kaserne.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

• Vorraum
• ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit moderner Küche
• Schlafzimmer mit ca. 10,7 m²
• Loggia mit ca. 7,4 m² mit Steckdose und Wasseranschluss); Blick über Wien vom Kahlenberg bis Schönbrunn und Gloriette
• Badezimmer mit ca. 5 m²
• Kellerabteil mit 3,85 m² (eigene Steckdose an Wohnungszähler angeschlossen)

Die Ausstattung:

• Niedrigenergiehaus (Klasse A)
• Parkettboden
• Fußbodenheizung, die im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden kann
• elektrische Außenjalousien mit Fernsteuerung
• komplett ausgestattete Küche (Induktionskochfeld, Backrohr mit Pyrolyse, Mikrowelle mit Grillfunktion, Geschirrspüler)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• TV-Kabelanschluss

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: U3 Hütteldorfer Straße oder U3 Kendlergasse, S45 Breitensee, Straßenbahnlinien 4, 10, 46 und 49. Alle Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die Nähe zur Hütteldorferstraße befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte (Billa, Hofer), Apotheken, Lokale, Restaurants, Banken etc. ebenfalls in bequemer Gehweite.

Das Gelände der ehemaligen Theodor-Körner-Kaserne ist in eine Parklandschaft mit dem erhalten gebliebenen alten Baumbestand umgewandelt worden, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Akontozahlungen für Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser belaufen sich derzeit auf 119,33 brutto pro Monat und werden zusätzlich zur Miete von monatlich verrechnet. Die tatsächliche Abrechnung dieser Werte erfolgt nach den gemessenen Verbräuchen einmal im Jahr. Eine eventuelle Gutschrift bzw. Nachzahlung erfolgt daher ebenfalls einmal jährlich.