NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGE MIT DOPPELGARAGE NÄHE NEULENGBACH

3040 Neulengbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 954,0 m²
  • Wohnfläche 179,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 650.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 31,2 kWh/m².a
fGEE: 0,630

Zustand

  • Baujahr 2022

Beschreibung

NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGE

BESCHREIBUNG: Geräumiges 6-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Bj. 2022 mit Doppelgarage in südseitiger Dorflage
Grundstücksgröße gesamt 954m², davon 577 m² Bauland Agrar und 377 m² Grünland

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20cm Vollwärmeschutz, Fussbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
PVC-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstore und Rollo mit integriertem Insektenschutzgitter, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Glas-Stiegengeländer, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender, Terrasse, Balkon, Fliesen und Laminatböden.
Leerverrohrung auf das Flachdach für eine PV Anlage.

Zusätzliche Anschlusskosten: Stromanschluss EUR 2.614,32, Wasseranschluss ca. EUR 2.500,00, Kanaleinmündungsabgabe ca. EUR 4.000,00
Dienstbarkeitsvertrag, das westliche Nachbargrundstück hat die Berechtigung die Zufahrt zu nutzen.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 31,2 fGEE 0,63

ERDGESCHOSS: Vorraum, Technikraum, WC, Schlafzimmer, Wohn / Esszimmer, offene Küche mit Ausgang zur südseitigen Terrasse

OBERGESCHOSS: vier Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche,12m² Balkon

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Telekom

GARTEN: ebener südseitiger Garten, planiert, Rasen angelegt, Doppelgarage, Zufahrt

LAGE: ruhige, sonnige Dorflage, ca. 3KM vom Bahnhof Kirchstetten und ca. 6KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt,
Mittelschule und BORG in Neulengbach

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63

Mehr über Immobilien Mörtl GesmbH

Immobilien Mörtl GesmbH

Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach


Alle Objekte von Immobilien Mörtl GesmbH
Zur Website von Immobilien Mörtl GesmbH
Objekt Nr. 2587/2611 | Objekt melden
  • Wohnfläche 179 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 650.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Stefan Nemec

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 2772 54160
Tel.: +43 6648191816
Immobilien Mörtl GesmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13693457
1