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INVESTMENT / unbefristet vermietete Altbauwohnung in Herzen des 18. Bezirks

1180 Wien,Währing | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 94,19 m²
Kellerfläche 6,22 m²
Nutzfläche 94,16 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 341,92
Kaufpreis € 419.000
Betriebskosten (Netto) € 194,71
Sonstige Kosten (Netto) € 123,79
Monatliche Kosten (Netto) € 318,50
Monatliche Kosten (Brutto) € 341,92
Umsatzsteuer € 23,42
Maklergebühr 15.084,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Ihre Investmentmöglichkeit! Hier gelangt unbefristet vermietete Altbauwohnung in den Verkauf

Facts:

das Objekt hat eine Wohnfläche von 94,16m2 & ist unbefristet für 10,17€ netto/m2 vermietet
eine Sanierung wurde durchgeführt
Besichtigungen sind erst nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich

Kosten:

Anlegerpreis: 419.000,00 € zzgl. 20% Ust
Eigennutzerpreis: 459.000,00€
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (16.524,00 € inkl. 20% USt.)
Vertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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