ICH BIN WAS DU WILLST.. Ein Mehrgenerationenhaus, eine besondere Alters-WG oder ein Anlageobjekt

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Wohlfühlcharakter befindet sich inmitten schönster Natur nächst der steirischen Thermenregion im sogenannten 3-Ländereck. Insgesamt verfügt sie über ca. 800m² Nutzfläche die sich über insgesamt 6 Wohnungen, einen Wellnessbereich mit Hamam sowie eine geräumige und helle Werkstatt erstrecken. Hier gilt wirklich .. Zahnbürste einpacken und einziehen.. die beiden großen Wohnungen im Dachgeschoss und im ersten Stock bleiben wie auf den Bildern ersichtlich , komplett möbliert. Und das besondere... es handelt sich durchwegs um eine hochwertige und geschmackvolle Inneneinrichtung, wertigste Einbauten und Geräte inklusive.

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnungen, die Werkstatt ca. 44m² sowie der zu den beiden oberen Wohnungen, jedoch separat begehbare Wellnessbereich ca. 51m² mit Kitchenette, Erholungsbereich, Hot Tube und einem Hamam

TOP 1 - ca.87m² + Terrasse ca.15m²
Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche mit angrenzender Gartenterrasse, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad und WC

TOP 2 - ca.63m²
Vorzimmer, Badezimmer mit Wannenbad und WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum

TOP 3 - ca. 72m²
Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum, Duschbad mit WC

TOP 4 - ca. 59m²
Vorzimmer mit Garderobe, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC

TOP 5 - ca. 205m² + Terrassen gesamt ca. 130m²
Im ersten Stock befindet sich die geräumige und topausgestattete Terrassenwohnung. Diese bestehend aus
Vorzimmer, Garderobe, Gäste WC, Abstellraum, Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC, ein separater Flur zum privaten Schlafzimmer mit Terrasse, Schrankraum und Kamin, Wirtschaftsraum und ein geräumiges Badezimmer mit Wannenbad. Der großzügige Lebensbereich ist offen gehalten und bietet ein Büro, ein Kaminzimmer, die große, zum Essbereich offen gehaltene Küche, eine herrliche, teilüberdachte Sonnenterrasse und eine Bibliothek. Übrigens verfügen diese Räume teilweise über Schiebetüren.

TOP 6 - ca. 210m² + Terrassen gesamt ca. 58m²
Hier ist die Dachgeschosswohnung. Ebenso beeindruckend mit Ihrer hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Raumkonzept. Hier findest du ein Vorzimmer mit Garderobe, einen Abstellraum, eine herrliche Wohnküche mit Küchenblock und angrenzender Terrasse von welcher sich Abends die Rehe beobachten lassen, Auch hier ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC. ein Kinderzimmer, Schrankraum und ein kombinierter Wirtschafts- und Schrankraum. Das Schlafzimmer verfügt über ein großzügiges en suite Badezimmer mit Whirlpool und Doppelwaschbecken. Zuletzt noch der geräumige L-förmige Wohnraum mit offenem Kamin und angrenzender Sonnenterrasse

weitere Informationen:
• Bauweise: Massivziegelbauweise 40cm Wienerberger Hohlblockziegel
• Beheizung erfolgt durch eine vollautomatische Hackschniitzelheizung . Nachwachsender Rohstoff,
CO2-neutral und komfortabel. Diese setzt mit klein gehäckselten Holzresten auf einen biologischen
Brennstoff, den sie automatisch verheizt. Und das sogar besonders effizient mit Wirkungsgraden von
80 bis über 90 Prozent. Ein weiterer Vorteil findet sich in den geringen Brennstoffkosten. Hackschnitzel
für die Heizung sind einfach herzustellen und schnell zu trocknen. Aus diesen Gründen sind sie
deutlich günstiger als Gas oder Öl
• Parkettböden
• SAT-TV
• Internetanschluss
• Doppelverglaste Holzfenster
• Vollmöblierte Einbauküchen mit Kochinseln

Lage:
Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland im Bezirk Jennersdorf am Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien. Westlich grenzt schon die Südoststeiermark an. In bloss 10 Autominuten erreicht man die Therme Loipersdorf sowie diverse Golf- und Tennisplätze.

Seit 1. Dezember 2012 ist der Energieausweis ausdrücklich zwingend - Der/Die Auftraggeber/In wurde von uns nachweislich über das EAVG 2012 aufgeklärt und bereits zur Vorlage aufgefordert.

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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