Büroflächen im Multiversum zu mieten - 2320 Schwechat

2320 Schwechat | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1550,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 32,90 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,44

Beschreibung

Büroflächen im Multiversum
Das Multiversum befindet sich mitten in der Stadt Schwechat, direkt an der Hauptverkehrsarterie Simmeringer Hauptstraße/Bruck Hainburger-Straße. Sowohl der Stadtplatz als auch der Bahnhof liegen nur rd. 1-2 Gehminuten entfernt. Zur Vermietung stehen drei unabhängige Mieteinheiten mit unterschiedlichen Größenprofilen, welche durch das Foyer im Allgemeinbereich erschlossen sind. Der Mietbereich III kann mit Teilen des Mietbereich II baulich verbunden werden und lässt einen Flächenbedarf von über 1.200m² zu. Aufgrund Ihrer momentanen Gegebenheiten lassen sich Fitnesskonzepte, medizinisch therapeutische Zentren und/oder Labore am besten umsetzen. Das Objekt Multiversum verfügt neben einer Garage und Lastenlift auch über einen großzügigen Veranstaltungsbereich, sowie einer Gastronomieebene im 1.OG. Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem ein EUROSPAR-Supermarkt.

Verfügbare Flächen im 2.OG:
Top 2.1 ca. 171 m² (optional teilbar in ca. 31 m², 24 m² und 27 m²)
Top 2.2 ca. 241 m² (optional teilbar in ca. 58 m² und 152 m²)
Top 2.3 ca. 1.138 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - 12,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,00 inkl. Heizung & Kühlung Akonto - Abrechnung nach Verbrauch

Ausstattung:
Bahnhofsnähe
erhöhte Anzahl an Oberlichten
Kundenstellplätze
voll ausgestatteter Fitnessbereich
Garderoben
Duschen
Empfang

Verkehrsanbindung:
Zur Autobahn A4: 4 km
Zur Schnellstraße S1: 2 km
Zum Flughafen: 7 km
Zum Bahnhof: 400 m
Zum Bus: 250 m
 

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Objekt Nr. 109/45689 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.550 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Nikolaus Grablowitz

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