1140 Wien, Linzer Straße

TOP Anlegerwohnung Ideale Aufteilung und sehr gute Anbindung!

Kaufpreis: € 259.000

Nutzfläche: 61 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 86,46
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 210,28
Sonstige Kosten netto: € 113,61
Kaufpreis: € 259.000
Kaufpreis brutto: € 259.000
Ust: € 10,21

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Gesamtfläche: 61 m²
Nutzfläche: 61 m²

Wohnfläche: 61 m²
Wohnungsfläche: 61 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbauküche

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.52
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 154

Beschreibung

Diese befristet vermietete Anlagewohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und exzellente Anbindung dank der Nähe zum Bahnhof Hütteldorf. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

Vorraum mit genug Platz für Garderobe
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Abstellraum

(siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

Vollausgestattete Küche
Allgemein guter Zustand der Wohnung und Geräte
Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen
Moderne Verfliesung der Nassräume
Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasetagenheizung
Die Wohnung wird bewohnt und ist bis November 2024 vermietet

Haus und Lage:

Gepflegtes, modernes Neubauhaus
Es ist kein Lift vorhanden (2. Stock)
Urbane Wohngegend
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}