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4040 Linz

START-UP Bürofläche im Lentia Citycenter in Linz/Urfahr!

Gesamtmiete
338 €
Nutzfläche
26.43 m²
Zimmer
1

Kosten

Kaution
2.800 €
Provision
3 MM (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Lift

Energie und Heizung


Beschreibung

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

- OPTIMAL FÜR START-UPS -

Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 26,43m² (ca. 23,60m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.

Die Räumlichkeiten sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.


KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom

Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 237,87 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 67,66
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Gesamtbetrag 405,96
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Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Dokumente

  • 6.OG_Top_6.8

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REAL360 Immobilien GmbH

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Richard Gottinger

REAL360 Immobilien GmbH


Objektnummer: 3504/40487