BAUMKRONENBLICK AUS 3 VON 5 FENSTERN

Nach dem Erfolg unseres ersten Projekts beim Meidlinger Markt sind wir nun mit einem zweiten Neubauprojekt in dem bunten Grätzel zurück. An der Ecke Aßmayergasse 2 und Arndtstraße 49 entsteht das Wohnbauprojekt mit insgesamt 49 Wohneinheiten, 4 Geschäftslokalen und 1 Lokal. Jede Wohnung ist mit einer oder mehreren privaten Freiflächen ausgestattet - egal ob City-/Anlegerwohnung, Familienwohnung oder exklusive Dachgeschoßwohnung. Getreu dem Motto "Never Change A Winning Team" (das letzte gemeinsame Projekt wurde mit einem Architekturpreis ausgezeichnet) erfolgte die Planung erneut mit dem renommierten Architektenteam von Silberpfeil Architekten. Durch die straßenseitige Rundung in Kombination mit der repräsentativen Erdgeschoßzone und den schuppenartig angeordnete Freiflächen und Erkern wirkt das Gebäude besonders leicht und einladend. Bodentiefe Fenster lassen das Licht in alle Winkel strömen und unterstreichen das von Leichtigkeit geprägte Architekturdesign.

Die Wohnungen befinden sich gerade im Bau und die Fertigstellung ist im Frühjahr 2024 geplant.

Runde Formen in der Architektur werden als besonders ästhetisch empfunden und verstärken das Gefühl von Harmonie und Wohlbefinden. Bei dieser Wohnung gelangt man über einen Vorraum in die ca. 26 m² große Wohnküche, die neben der charmanten Rundung über eine knapp 6 m² große Freifläche verfügt. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein separates WC runden die 2-Zimmerwohnung perfekt ab.

Die Ausstattung

• Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Langriemen-Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in Terrazzo-Optik in den Nassräumen
• Einlagerungsräume
• Kinderpielplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <175m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <450m
Post <425m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.025m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Kaum ein anderer Stadtteil Wiens hat sich in den letzten Jahren so intensiv zu einer beliebten Wohngegend entwickelt wie der 12. Bezirk. Nach wie vor tut sich viel Neues auf und man kann beobachten, wie die Gegend stetig weiter aufblüht.
Am nahe gelegenen Meidlinger Markt kann man sich kulinarisch vielfältig verwöhnen lassen. Egal ob beim klassischen Gemüsestand, in der kleinsten Konditorei Wiens oder im Haubenlokal - Gaumenfreuden sind hier garantiert.
Auch abseits des Markts findet sich alles, was man zum Leben braucht - Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich gleich ums Eck.
Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse mit der U4 und U6 ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof sind nur jeweils zwei Stationen entfernt.
Und wenn einen mal die Sehnsucht nach Erholung und Grün packt, schnappt man sich am besten das Rad und ist in ein paar Minuten in Schönbrunn, im Theresienbad oder im Wienerwald.