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3123 Obritzberg

Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage mit 1307m² Grund

Kaufpreis
330.000 €
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

GEPFLEGTER BUNGALOW IN SONNIGER, RUHIGER LAGE

BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus / Bungalow in Massivbauweise - die Errichtung erfolgte Anfang bis Mitte der 70iger Jahre, hochwertige Kunststoff- Alufenster der Fa. Actual (2 Scheibenverglasung), Welleternitdach, Festbrennstoffheizung für Radiatoren + zuzüglich Kachelofen im Wohnzimmer und in der Küche; Fliesen,- Laminatböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 241, fGEE 2.72

KELLERGESCHOSS: Garage mit ca. 36m², diverse Kellerräumlichkeiten.
.
ERDGESCHOSS: Vorraum, Gang, Diele, Wohnküche + Speis, Wohnzimmer mit anschließender SÜDTERRASSE (überdacht, ca. 22m²), 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC mit Handwaschbecken.

DACHGESCHOSS: Dachboden.

GARTEN: Sonniger, ebener Garten mit Strauch- und Baumbestand; Nebengebäude (ehemaliger Kaninchenstall) vorhanden.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen; Telefonanschluss möglich; EIGENER BRUNNEN und SAT-Anlage vorhanden!

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Agrar, Bebauung bis Bauklasse 2; Im Anlassfall ist, von der Käuferseite, eine Ergänzungsabgabe auf die Bauklasse II zu entrichten.

LAGE: Sonnig, umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar - ca. 7 KM von St. Pölten und ca. 6 KM von Herzogenburg entfernt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:241.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.72

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Anbieter:in

Immobilien Mörtl GesmbH

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Robert E. Meier

Immobilien Mörtl GesmbH


Objektnummer: 2587/2590