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Geschäftsfläche in 1170 Hernals zu mieten

1170 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fotos

Ausstattung

Neubau Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

Nutzfläche 225,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 4.269,28
Gesamtbelastung (Netto) € 3.557,73
Miete (Netto) € 2.700,00
Betriebskosten (Netto) € 857,73
Monatliche Kosten (Netto) € 3.557,73
Monatliche Kosten (Brutto) € 4.269,28
Umsatzsteuer € 711,55
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

D HWB: 145,50 kWh/m².a

C fGEE: 1,73

Zustand

Baujahr 1989

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Geschäftsfläche in 1170 Hernals zu mieten
Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café.

Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpraxis oder Therapieraum gut eignen.

Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften.

Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden.

Ausstattung:
Edelrohbau

Verfügbare Fläche:
EG Top 7 ca. 225 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 3,81

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 43
Bus: 43A

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