DAS HAUS DAS ALLES KANN! 130 m² Wohnfläche | 6 Zimmer | Eigengrund | voll unterkellert | Carport

HERZLICH WILLKOMMEN IN DER SEHR BELIEBTEN GEMEINDE ZWÖLFAXING AM RANDE VON WIEN!
Ihr Familienhaus mit 6 Zimmern auf 516 m² Eigengrund in einer ruhigen Wohnsiedlung und Blick ins Grüne! Ein Haus mit unzähligen Möglichkeiten!

LAGE & INFRASTRUKTUR
Die hervorragende Lage dieser Architektenhäuser bietet eine erstklassige Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

Der beschauliche Ort Zwölfaxing liegt direkt vor den Toren der Bundeshauptstadt und bietet dadurch eine optimale Infrastruktur in Form von Bus, Bahn, Flugzeug und Autoverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Durch die hervorragende Lage erreichen Sie in nur 13 Autominuten den Flughafen Wien-Schwechat und in weniger als 3 Autominuten fahren Sie mit dem PKW bereits Richtung Wien oder Vösendorf.

ZAHLEN & FAKTEN
* 516m² herrlicher Eigengrund - Platz genug für ein großes Pool, Spielwiese, Apfelbäume, Kräutergarten,....
* 130m² lichtdurchflutete Wohnfläche
* 6 Zimmer - ein wahrer Luxus - ein weiteres Zimmer im EG - ideal für ein Gästezimmer, Büro, Spielzimmer
* große Südterrasse 
* 64m² heller Dichtbetonkeller - hier findet alles seinen Platz - Hobbies, Werkstatt, Sauna,....
* 2 Autoabstellplätze
* Photovoltaikanlage für Ihre eigene Stromerzeugung
* Effektive Heizung durch Luftwärmepumpe
* keine Provision - direkt vom Bauträger
* nutzen Sie die hohe Wohnbauförderung: Basisförderung € 30.000,-
* Investition: € 624.000,- belagsfertig inkl. Keller - Rohbau und Elektroinstallationen

BEISPIEL WOHNBAUFÖRDERUNG
Jungfamilie unter 35 Jahre                     € 10.000,-
1. Kind                                                    € 10.000,-
2. Kind                                                    € 10.000,-
Zusatzförderung für NÖ Arbeitnehmer   €   3.000,-
Gesamt                                                   € 63.000,-

EXKLUSIVER FINANZIERUNGSSERVICE FÜR LEINER-KUNDEN
Wenn es um Finanzierungen geht, vertrauen wir immer auf unseren langjährigen Partner Roman Paulus und sein top Team.

• kein Banken-Marathon (Zeitersparnis)
• Bestkonditionen (Vorstandskonditionen div. Banken)
• schnelle und zuverlässige Abwicklung (Wartezeit minimiert)
• flexible Termine, auch nach der Arbeit (kein Urlaubstag verschwendet)

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG
* Echtholzparkett
* Feinsteinzeug-Fliesen
* Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung 
* Rollläden und Insektenschutz
* Raumhohe Fenster
* Fußbodenheizung
* Schrankraum
* Dichtbetonkeller
* 2 Autoabstellplätze - Doppelgarage möglich
* Ihr neues Zuhause in einer beliebten grünen Wohngegend - Nähe Wien und Flughafen!

Besuchen Sie das Musterhaus  - Sie werden begeistert sein!
Link zur Videobesichtigung des Musterhauses (hier klicken)

RUFEN SIE AN! 

Monika Steinmetz - 0664 190 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

DISCLAIMER
Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen und Beispielbilder, die nicht zu Gänze der Realität entsprechen können. Bitte beachten Sie diese Information bei der Betrachtung des Objektes von Außen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}