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Marienring 1, 2402 Haslau-Maria Ellend

Attraktive Gewerbefläche im au side Quartier

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
49.76 m²

Kosten

Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

Angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen, zwischen den Metropolen Wien und Bratislava, entstand in der Gemeinde Haslau-Maria Ellend die Ortsteilerweiterung au·side.

Auf dem Grundstück wird ein lebendiges und multifunktionales Quartier mit vielseitigem Angebot geschaffen. Ein neuer SPAR-Lebensmittelmarkt, welcher im Juli 2022 eröffnet hat, erweitert nun das Nahversorgungsangebot vor Ort. Verschiedene, sich ergänzende Dienstleistungs- und Serviceangebote sowie moderne Büroflächen und Startwohnungen sind geplant und bieten die optimale Kombination für Arbeit, Leben und Wohnen sowie beste Work-Life Balance.

In die Vermarktung gelangt eine Einzelhandelsfläche im Erdgeschoß (direkt an den SPAR-Lebensmittelmarkt angrenzend), welche bereits umgehend angemietet werden kann.

Weiteres besteht die Möglichkeit einen Lagerraum mit ca. 3,38 m² anzumieten. Der monatliche Hauptmietzins zuzüglich Betriebskosten und USt. beträgt für das Lager ca. 40€.

Der attraktive Standort überzeugt durch die Nähe zur Bundeshauptstadt sowie zum Flughafen Schwechat und optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie auch den Individualverkehr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

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Anbieter:in

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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Foto des Ansprechpartners

Mario Schwaiger

EHL Gewerbeimmobilien GmbH


Objektnummer: R2200159