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8423 Wagendorf

Gepflegtes Dreigiebelhaus mit angebautem Garagentrakt samt großem Wirtschaftsgebäude

Kaufpreis
398.000 €
Wohnfläche
200 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Sofort beziehbares Wohnhaus in Massivbauweise. Das ursprünglich Baujahr ist 1969, wobei die letzte Sanierung 2020 statt gefunden hat.

Einteilung im Erdgeschoß:

  • großer Wohnraum (Kücheneinbau möglich!) 
  • 1 großes Schlafzimmer
  • 1 kleineres Zimmer 
  • Bad 
  • sep. WC 
  • Abstellraum
  • Vorraum.

Einteilung im Dachgeschoß:

  • Küche 
  • 2 Zimmer Bad mit Fenster und  WC
  • Abstellraum
  • Vorraum

Der Teil - Keller ist von außen begehbar und bietet einen ca. 40m² Raum. 

Direkt angebaut befinden sich:

  • Heizraum mit Öl/Fest-Zentralheizung inkl. Bürofläche (bisher als Nagelstudio genutzt)
  • 4 Garagen mit gesamt ca.100m² mit elektrischen Toren und eine Tenne. 

Hinter der Tenne befindet sich eine Grünfläche mit ca. 1.200m² im Bauland.

Es gibt einen Brunnen, wobei dieser nur für Nutzwasser gerichtet ist.

Das Inventar, welches beim Verkauf im Haus bleibt, hat einen eigenen Kaufwert in der Höhe von Euro. 35.000,-- und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Gesamtkaufpreis wäre demnach 433.000,-- Euro und ist noch verhandelbar.

Auf insgesamt 2506 m² ebenen Sonnengrund mit asphaltiertem Innenhof samt Gartenlaube Grünflächen und Steingartenanlagen.

Die an Vorderseite befindliche Zaunanlage ist in Beton ausgeführt, wobei die Zaunfelder bzw. das Tor noch fehlen.



Lage:
Gemeinde St. Veit in Südsteiermark - Ortsteil Wagendorf

Anfragen

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Anbieter:in

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Foto des Ansprechpartners

Rudolf Johs

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH


Objektnummer: 15312