Gepflegtes Dreigiebelhaus mit angebautem Garagentrakt samt großem Wirtschaftsgebäude

8423 Wagendorf | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Balkon Autoabstellplatz Keller Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Der angegebene Kaufpreis ist zuzüglich 35.000,00 Euro Inventar. Gesamtkaufpreis 433.000,00 Euro
Kaufpreis € 398.000
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

D HWB: 144 kWh/m².a

D fGEE: 2,07

Sofort beziehbares Wohnhaus in Massivbauweise. Das ursprünglich Baujahr ist 1969, wobei die letzte Sanierung 2020 statt gefunden hat.

Einteilung im Erdgeschoß:

Einteilung im Dachgeschoß:

Der Teil - Keller ist von außen begehbar und bietet einen ca. 40m² Raum.

Direkt angebaut befinden sich:

Heizraum mit Öl/Fest-Zentralheizung inkl. Bürofläche (bisher als Nagelstudio genutzt)
4 Garagen mit gesamt ca.100m² mit elektrischen Toren und eine Tenne.

Hinter der Tenne befindet sich eine Grünfläche mit ca. 1.200m² im Bauland.

Es gibt einen Brunnen, wobei dieser nur für Nutzwasser gerichtet ist.

Das Inventar, welches beim Verkauf im Haus bleibt, hat einen eigenen Kaufwert in der Höhe von Euro. 35.000,-- und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Gesamtkaufpreis wäre demnach 433.000,-- Euro und ist noch verhandelbar.

Auf insgesamt 2506 m² ebenen Sonnengrund mit asphaltiertem Innenhof samt Gartenlaube Grünflächen und Steingartenanlagen.

Die an Vorderseite befindliche Zaunanlage ist in Beton ausgeführt, wobei die Zaunfelder bzw. das Tor noch fehlen.

Lage:
Gemeinde St. Veit in Südsteiermark - Ortsteil Wagendorf

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