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Büro in 1040 Wien zu mieten

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 277,90 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 6.772,97
Gesamtbelastung (Netto) € 5.644,14
Miete (Netto) € 4.585,35
Betriebskosten (Netto) € 1.058,79
Miete pro Quadratmeter € 16,50
Monatliche Kosten (Netto) € 5.644,14
Monatliche Kosten (Brutto) € 6.772,97
Umsatzsteuer € 1.128,83
Kaution 3 - 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 53,10 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1980

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 01.10.2022
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Büro in 1040 Wien zu mieten

Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage in Wien Wieden in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahegelegenen U1- Station Taubstummengasse sowie durch die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1, 62 und der Lokalbahn Wien Baden sehr gut.

Verfügbare Fläche:

1. OG Top 101 ca. 278 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,81
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,79
Fancoils (Kühlung) sowie Strom wird direkt abgerechnet.

Weitere verfügbare Flächen:
EG
Top 001 ca. 535 m²
Top 002 ca 404 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50

1. OG
Top 103 ca. 387 m²
Top 104 ca. 383 m²

2. OG
Top 201 ca. 274 m²
Top 202 ca. 246 m²
Top 203 ca. 387 m²
Top 204 ca. 383 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 16,50

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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