Haus auf Traumgrundstück - 2.000 m² in absoluter Grünruhelage, privat

Versorger ummelden und in ein gepflegtes, möbliertes Haus einziehen !
Für Familien, die Platz Ruhe und Garten lieben

Eine wunderschön gelegene, lastenfreie Liegenschaft auf gut 2.000 m² Grund - Bauklasse 2 - mit einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf 240 m² umbauter Fläche in 2 Geschossen Platz für alles. Das Dachgeschoss wurde 2014 neu ausgedämmt, eine zusätzliche Außendämmung an der Fassade empfiehlt sich aus aktuellen Energie-Gründen

Im Obergeschoss finden sich 5 Zimmer sowie eine südseitige Terrasse mit 24 m²
Wohnzimmer ( 25 m² )
Esszimmer ( 10 m² )
2 Schlafzimmer ( 15 m² und 16 m² )
Arbeitszimmer ( 10 m² )
Bad ( 6 m² ), WC ( 1,5 m² )

Das ebenerdige Kellergeschoss umfasst
Garage ( 20 m² ),
Wasch- und Kellerraumm ( 35 m² ),
Heizraum ( 9 m² ),
Kellerstüberl ( 12 m² ),
Werkraum ( 6 m² )
Diele und Stiegenraum ( 20 m² )

Das Anwesen befindet sich im Ortszentrum von Tribuswinkel mit guter Versorgungs- und Infrastruktur, 2 Minuten von der A2 Auffahrt, 500m von der Badener Bahn und 2 km vom Badener Stadtzentrum entfernt.

Die Obergesschossdecke wurde 2014 wärmegedämmt. An den Außenwänden empfiehlt sich eine neue Außendämmung. Zufahrt derzeit geschottert.