Bildschöne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

Das SCHOENSCHLOSS. Nur einen Spaziergang von der Schlossanlage Schönbrunn entfernt präsentiert sich dieses klassische Gründerzeithaus mit allem, was dazugehört, gegliederter Stuckfassade und kunstvollem Entrée. Mit Wiener Charme entstanden hier wunderbar sanierte Altbauwohnungen mit Balkonen und Loggien für modernen Lifestyle. Darüber - trés chic - bildhübsche Dachgeschosswohnungen mit Terrassen im goldenen Dach.

Und weil einfach nur wohnen nicht genug ist, wohnt man hier mit besonderem, außergewöhnlichem Stil. Die ornamentale Fassade spielt mit schwarz/goldenen Facetten und das Stiegenhaus wurde beeindruckend saniert. Originale Wandornamente wurden bewahrt und mit viel Farbe und Licht in Szene gesetzt.

Auch die Ausstattung punktet mit dem Reiz des Besonderen. Die Altbauwohnungen bieten gekalkte Eichenfischgrätparkettböden, besonders hohe Räume und eine Seltenheit: Loggien und Balkone. Die Anschlüsse für Klimageräte wurden vorbereitet. Eine bequeme Zentralheizung mit unsichtbaren Wohnungsübergabestationen lässt mehr Platz für Lieblingsmöbel und Stauraum. Die Bäder sind mit Fliesen in schicker Terrazzo Optik verkleidet.

Wer sich im Dach wohler fühlt, ist hier auch bestens aufgehoben. Drei extravagante Dachterrassenmaisonetten lassen urbane Wohnträume wahr werden.
Der Keller wurde saniert und jeder Wohnung ein privates Kellerabteil zugeordnet. Für Fahrräder und Kinderwagen wurde ausreichend Platz geschaffen und besonders bequem lässt sich dieser Bereich, wie auch der Müllraum, von der Straße aus direkt begehen.

Die Lage ist ideal für eine urbane Stadtlage. Die U4 Stationen Meidling Hauptstraße und Schönbrunn sind nur wenige Gehminuten entfernt und so ist man sowohl öffentlich wie auch mit dem Auto in Innenstadt- wie auch in Westausfahrtnähe. Buslinie 10A hält vor der Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar, und zum Erholen ist der Schönbrunner Schlosspark angenehm erreichbar.

Die Innenraumfotos wurden in den Musterwohnungen Top 7 und Top 18 gemacht und zeigen beispielhaft Raumhöhen, Proportionen und Ausstattung.

TOP 16
Diese unglaublich helle, freundliche Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 95 m2 auf 2 Ebenen eine schicke und effiziente Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse mit ca. 19 m2.
Die Ausstattung wurde modern und schick gestaltet und bietet Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Bäder mit Fliesen in Terrazzo Optik und natürlich Klimaanlage.

Man betritt die Wohnung auf der privaten Ebene im 1. Dachgeschoss. Hier befinden sich:
+ Vorzimmer mit Panoramafenster
+ großzügiges, schickes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste WC
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Gang mit Platz für Stauraum
+ Freundliches, helles Zimmer 1 mit ca. 12 m2 innenhofseitig
+ Freundliches, helles Zimmer 2 mit ca. 14 m2 straßenseitig
+ 2. Abstellraum unter dem Stiegenaufgang

Über einen bequemen Stiegenaufgang gelangt man ins 2. Dachgeschoss. Hier befinden sich Wohnzimmer mit Essbereich und direkt davor die ca. 20 m2 große Terrasse. Die offene Küchen bietet einen herrlichen Fernblick.
Eine besonders tolle, schicke Wohnung, die in Erinnerung bleibt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}