Provisionsfreie Wohnung inkl. Rooftop-Pool & Inhouse-Fitness | Top 29.09

Nahe der Alten Donau und nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt, entsteht - aus der Feder des renommierten österreichischen Architektenbüros Delugan Meissl Associated Architects - das neue Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO. Darunter ein Wohnturm mit qualitätsvollen Eigentumswohnungen, Rooftop Pool mit Sonnendeck, Fitnessraum, Sauna, multifunktionalen Gemeinschaftsräumen, Fahrradraum mit Werkbank und Waschplatz sowie einer repräsentativen Lobby. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. 

IHR ZUHAUSE ÜBER DEN WOLKEN

Der Wohnturm ,VIENNA TWENTYTWO Living' überzeugt durch eine einzigartige Wohnatmosphäre mit anspruchsvollem Design sowie atemberaubenden Fernblicken über Wien in Richtung Alte Donau, Wiener Innenstadt oder Kahlenberg. Größtenteils raumhohe Fensterflächen ermöglichen ungehinderte Ausblicke ringsum über die Stadt, schaffen Großzügigkeit und freundlich helle Wohnräume.

WOHNUNG Top 29.09.

Die 2-Zimmer-Wohnung inkl. windgeschützter Loggia (4,82 m²) im 29. Stock überzeugt mit einem kompakten und effizienten Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das Schlafzimmer grenzt direkt an die verglaste Loggia, wodurch der Raum besonders hell und freundlich wirkt. Zusätzlich bietet das Entreé Platz für großzügigen Stauraum. In der nordöstlich ausgerichteten Wohnung kommen Bewohner in den Genuss der Morgensonne, eines direkten Blicks über das neue Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO und eines Fernblicks über das Marchfeld. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer inkl. bodeneben begehbarer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Weiteren Stauraum bietet das ca. 2,5 m² große Kellerabteil.

weitere Informationen:

Die Wohnung Auf einen Blick 

• 2 Zimmer: Wohnküche, Schlafzimmer
• Windgeschützter Balkon/Loggia inkl. öffenbaren Glaselementen: ganzjährige Nutzung der Freifläche
• Großzügige Stauraumflächen: Großes Vorzimmer, Abstellraum, Kellerabteil
• Intelligente Außenbeschattung auf großteils raumhohen Fensterflächen: Smart Home Integration möglich (Aufpreis)
• Automatisierte Raumtemperierung: Wohlfühlklima mit zugluftfreier, geräuschloser Deckenkühlung und energiefreundlicher Fußbodenheizung
• Maximale Sicherheit: Eingangstüren Sicherheitsklasse 3, Türspion sowie Videogegensprechanlage mit großem Display (Erweiterung Alarmanlage möglich)
• Eichenparkett von Weitzer®: Hochwertiger, pflegeleichter Mehrschichten- Parkettboden aus nachhaltiger Forstwirtschaft
• Badezimmer mit bodeneben begehbarer Dusche und Villeroy & Boch®-Armaturen (Qualitätsdesign aus Norditalien) 
• Alle Nassräume mit stilvollen Fliesen der italienischen Designermarke Marazzi® 
• u.V.m unter www.v22-living.at/ausstattung/ 

Der Wohnturm auf einen Blick:

• Rooftop Pool (19 m) mit Sonnendeck und Blick über die Wiener Innenstadt
• Fitnessraum - topmodern mit Techno®-Geräten (Cardio/Kraft) inkl. direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse
• Wellnessbereich mit Sauna & Ruhezone (exklusive Buchung via Concierge- App möglich)
• Multifunktionale Gemeinschaftsküche mit Marken-geräten von Siemens® - ideal für Home-Office oder exklusive Dinner-Abende (exklusive Buchung via Concierge-App möglich)
• Gemeinschaftsraum/Jugendspielzimmer mit direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse
• Fahrradgarage mit 480 Stellplätzen, 70 E-Ladestaionen und Fahrradwerkbank
• Waschplatz für Haustiere oder Sportequipment
• Waschsalon mit großen Industrie-Waschmaschinen von MIELE®
• Repräsentative Lobby inkl. Paketboxen mit Retourfunktion und Videoüberwachung
• Sicherheitskonzept inkl. videoüberwachten Eingängen, Video-Gegensprechanlagen & Sicherheitstüren
• Tiefgarage mit zahlreichen E-Ladestationen
• Concierge-App für V22 Living Bewohner mit zahlreichen Funktionen
• Nachhaltigkeit: VIENNA TWENTYTWO steht für Nachhaltigkeit und Effizienz, denn durch den Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie und Verwendung von Abwärme sowie Regenwasser wird mit geringstmöglichen CO2 Emissionen ressourcenschonend gekühlt und geheizt
  

Lage:

LAGE & ANBINDUNG

Der Wohnturm am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 5 in 1220 Wien liegt direkt an der U-Bahn-, Straßenbahn- sowie Bus-Station Kagran, vis-à-vis des Donau Zentrums und in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Neben der optimalen Verkehrsanbindung verfügt der Standort über zahlreiche nahegelegene Naherholungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten und eine rasche Direktverbindung in die Wiener Innenstadt und zum Hauptbahnhof Wien.

WEITERE FREIE WOHNUNGEN

Finden Sie über unseren Wohnungsfinder: www.v22-living.at/wohnungsfinder. 
Der Wohnungsfinder bietet einen sofortigen Abruf Ihres individuellen Exposés, 3D-Rundgänge und detaillierte Informationen, Grundrisse und Kaufpreise.

BERATUNG

Beim Erwerb von Wohnungseigentum müssen viele wichtige Fragen geklärt werden - darum legen wir besonders großen Wert darauf, Sie persönlich und umfassend zu beraten:

• per Telefon / Video-Call oder
• vor Ort im Wohnturm - auch spontan an Sonntagen: www.v22-living.at/sonntag

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. 
HWB: 22,31 kWh/m².a | fGEE: 0,807

Visualisierungen: K18 / SIGNA, Zoom VP
Fotos: Romana Fürnkranz, Philipp Derganz