50m2, 2 Zi, 4. Liftstock, provisions- & ablösefrei, hell, teilmöbliert mit EWE Küche

Zur Vermietung gelangt eine helle, urban gelegene Wohnung mit exzellenter Raumausnutzung für eine/n MieterIn oder ein Pärchen inkl. Teilmöblierung mit EWE Küche.

Provisions- & ablösefrei.

- 4. Liftstock
- Zabransky Sicherheitstür (WK3)
- Neuwertige, schallisolierende Kunststoff-Fenster (Einbau 2017)
- Fliesenbad mit Badewanne, etc.
- Fliesentoilette, getrennt vom Bad
- inkl. Balkon
- inkl. Kellerabteil
- inkl. Anschluss zu (analoger) Haussatelliten-Anlage
- Magenta/Chello/Telekabel Anschluss möglich
- Weite, unverbaute Aussicht, ohne direktes Gegenüber auf gleicher Bauhöhe
- Aussen-Rollladen
- Fenster straßenseitig
- Hofgarten vorhanden

Inkludierte Teilmöblierung beinhaltet:
- EWE Einbauküche, komplett, inkl. Kühlschrank, Herd, Backrohr, Geschirrspüler
- Pelletofen, Caminetti Montegrappa, Serie 8000 (BJ 2007)
- Vorzimmer Ikea PAX Schränke als praktischer Stauraum
- Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Weitere Einrichtung nach individueller Vereinbarung möglich (Waschmaschine, Bett, etc.)
- Ablösefrei
- Kaution nach Mietende zur Gänze rückzahlbar

Vorerst auf 3 Jahre befristet. Aus heutiger Sicht ist eine Verlängerung aber wahrscheinlich.

Zentrumsnah und nahe dem Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur und fußläufige Nahversorger.

In unmittelbarer Nähe der 18er Station Blechturmgasse. Nur wenige Gehminuten von der BahnhofCity/Shopping Mall und den Stationen für 13A, 67, 1, Badner Bahn, U1, div. Schnellbahnen, Regionalbahnen und Fernzügen. Ebenfalls nur wenige Gehminuten zur dzt. entstehenden U2/U5-Station Matzleinsdorfer-Platz.

In unmittelbarer Nähe der grünen Lunge des 4. Bezirks des Alois-Drasche-Park.

Mit Rad oder Öffis rasch am Quartier Belvedere/Erste Campus/BAWAG Zentrale oder auch der Technischen Universität.
Durch Gürtelnähe auch rasch mit dem Auto an der Triester Straße/Wienerberg City, EuroPlaza, am Flughafen oder den Wiener Autobahnverbindungen.

Optionale Einrichtung mit Ablöse, Preise verhandelbar mit Vormieter:
- Wohnzimmer: Sofa
- Wohnzimmer: Sitzgruppe
- Schlafzimmer: Bett