Palais Herzfeld: Repräsentative Dachgeschoßwohnung in einem wunderschön restaurierten Palais

Das prächtige Haus aus der Gründerzeit wurde um 1860 nach Plänen von Carl Tietz als Wohnhaus für Carl Herzfeld errichtet. 
Der Charakter dieses schönes Gebäudes wurde bei der Sanierung aufs Sorgfältigste berücksichtigt und fügt die Komponenten von modernem Wohnen und Style mit dem klassischen Palais- Stil in absolut harmonischer und stilvoller Weise zusammen.

Die gegenständliche Liegenschaft vereint den Palais-Charakter mit einem Wohn-, Büro- und Geschäftshaus im Stile der klassischen Wiener Ringstraßenarchitektur. Hervorzuheben sind die reich gegliederten Fassaden mit ihren Verzierungen, das repräsentative Entrée und Stiegenhaus. 

Das Haus hat den AWARD für "THE BEST LUXURY LIFESTYLE" in Wien gewonnen.

Video:

https://storage.justimmo.at/video/1080p/79ymGv9ScbyKJdiZOcH8Xm.mp4

Die exklusive Wohnung im Erstbezug mit sehr schönem, L-förmigem Grundriss sowie eine weitere Wohnung, die nur  wenig kleiner ist,  befinden sich im 1.DG.
Die stilvolle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 266 m².

Sie besteht aus einem Vorraum, einer sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnküche, einem daran anschließenden begrünten Wintergarten, der eine wunderbare Raumatmosphäre schafft, 3 Schlafzimmern , zwei außergewöhnlich schönen Badezimmern, einer Bibliothek, sowie einem Gäste-WC und einem großen Wirtschaftsraum/Abstellraum.

Die Raumhöhen betragen 2,75m bis 3,00m.

Bei der Ausstattung der Räumlichkeiten wurde großer Wert auf Top-Qualität gelegt.

Bitte fragen Sie nach den Details der Luxus- Ausstattung. Diese erhalten Sie gerne von uns mit der Ausstattungsbeschreibung.

Zur Wohnung ist optional auch ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um EUR 110.000,-- zu erwerben.

Eine Besonderheit ist auch der schöne Weinkeller mit Einlagerungsregalen für jede der Wohnungen, sowie einer Einlagerungsmöglichkeit 

Renderings (c) ZOOM VP

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
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Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
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Nahversorgung
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Fichtegasse ist ruhig gelegen zwischen Kärntnerstraße und Ringstraße. Der Standort gilt als ausgesprochen repräsentative Büro- und Wohnlage; die Fußgängerzone der Innenstadt mit Staatsoper und Stephansdom, die Ringstraße und der Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Entsprechend sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur erstklassig gewährleistet.