Ruhige, helle 2 Zimmer im DG nahe Hundertwasserhaus - provisionsfrei vom Eigentümer

Ruhige/sonnige 58 m² Wohnung im Dachgeschoß (7. Stock, Lift bis 6. Stock). Blick zum Stadtzentrum über den ruhigen Innenhof mit Bäumen, kein Vis-a-vis.

Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung (Erdgas, mit Langzeitvertrag)),
Verbrauchsablesung über Verdunsterröhrchen und WW-Zähler (Küche) einmal jährlich im Frühjahr.

Waschmaschinenanschluss im AR, Waschbecken im WC.

Fahrradabstellraum ebenerdig und überdachter Platz im Hof, Waschküche mit Trockner (Münzbetrieb),
KEIN Kellerabteil (verhandelbar).

Sehr funktionelle EWE-Komplettküche mit BLANCO Multibox -Spüle und allen Geräten (ELEKTRA BREGENZ Ceranfeld/Heissluftherd, NEFF Geschirrspüler, LIEBHERR Kühl-/Gefrierkombi), GAGGENAU Dunstabzug)

Fliesenboden in Küche, Bad, Vorzimmer, WC und Abstellraum, Ahorn Parkettboden in Wohn- und Schlaf-Zimmer, Sicherheitseingangstüre,

teil- oder unmöbliert, weißer Einbauschrank mit Schiebetüren im Schlaf-Zimmer, Doppelbett Kiefer mit flexiblen Lattenrosten (evtl. auch Matratzen MALVIK), zusätzliche (oder auch weniger) Möbel möglich.

Magenta Internet Verkabelung in Wohn- und Schlafzmmer vorhanden, 2 Telekom A1 Leitungen, Lautsprecherverkabelung von Wohnzimmer ins Bad.
Sat-Anschluss vorbereitet.

S-Bahn Wien-Mitte, U3/U4 Landstraße, Nähe Rochusmarkt, Hundertwasserhaus, Sofiensäle, Prater, WU.
Billa und Hofer um die Ecke in der Löwengasse und Marxergasse,
öffentliche Garage Seidlgasse oder APCOA Tiefgarage Sofiensäle

Befristung für min. 3 Jahre. Eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich.

Die Wohnung ist ab Sep/Okt bezugsfertig und hat eine (optionale) Startausstattung an nötigen Haushaltsartikeln und Geräten.

Bevorzugt an Nichtraucher:innen! Nicht WG-geeignet (Wohnzimmer als Durchgangszimmer, siehe Grundriss)

Provisions- und ablösefrei direkt vom Eigentümer!

Bitte keine Anfragen von Maklern!