1130 Wien

Büro/ Praxis nach Wunsch saniert!

Gesamtmiete: € 1.778,26

Nutzfläche: 120 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 338,26
Miete: € 1.778,26
Miete netto: € 1.440
Ust: € 355,65

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 120 m²

Nutzfläche: 120 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro
Befristung: 10 Jahre

Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 88

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büro-, bzw. Praxisfläche im ersten Stock eines schönen Jahrhundertwendehauses gegenüber vom Lainzer Platz, ohne Lift.

Das Objekt erstreckt sich über das ganze Stockwerk und diente über lange Zeit hinweg als Arztpraxis. Es muss nun einer Komplettsanierung unterzogen werden, welche in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter auf dessen individuelle Bedürfnisse angepasst wird.

Das Objekt verfügt über ein Entree mit Empfangsbereich, fünf weitere Räume inkl. Garderoben/Abstellbereiche, Küche, Bad mit WC und ein separates WC.

Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}