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Neubauprojekt in Grinzing: Charmanter Bungalow mit großem Gartenbereich und Sauna!

1190 Wien | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Fotos

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 94,57 m²
Gartenfläche 110,85 m²

Kosten im Detail

Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 64,07 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2020

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Exklusives Wohnen in Grinzing

Das Grundstück am unteren Ende der Rudolf-Kassner-Gasse - in einer Sackgasse gelegen - hat eine Süd-Hang-Lage mit Blick auf den gegenüberliegenden Hungerberg, dass die Liegenschaft so besonders macht.

Die separate "Villa Zwölfender" liegt im hinteren Teil des sanft ansteigenden Gartens. Hier stehen den zukünftigen Villen-Bewohnern ca. 100 m² Wohnfläche, rund 150 m² Terrasse und ein ca. 112 m² großer Garten zur Verfügung. Ein Swimmingpool kann auf Käuferwunsch optional errichtet werden.

Der Bungalow teilt sich wie folgt auf:

-Eingangsbereich mit Vorzimmer
-Wohn- Essbereich
-2 Schlafzimmer
-1 Bad
-2 WC
-Terrasse mit Gartenbereich
- Sauna

Lage:
Die Rundum-Kulisse ist wie bestellt: beeindruckend hohe und alte Ahornbäume, die Weite des Wienerwaldes und malerische Wege, die in die Gasse münden, komplettieren das Gesamtbild.

An diesem Erholungsort verdrängt die Natur die Stadt. Wer Ruhe sucht, findet sie hier - und bleibt durch die ausgezeichnete Infrastruktur dennoch mit dem Rest der Stadt verbunden.

Die vier Wohneinheiten (Fuchs, Hase, Uhu und Adler) und die "Villa Zwölfender" im Gartenareal heißen als die "Big Five des Wienerwaldes" seine künftigen Bewohner willkommen.

Bezugsfertig

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