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1200 Wien

RIVERGATE - Working Environment

Gesamtmiete
34.627 €
Nutzfläche
1329.76 m²

Kosten

Provision
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KlimatisiertLift

Energie und Heizung


Beschreibung

Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose aus zeitlos eleganter Architektur mit vorbildlicher Nachhaltigkeit und hervorragender Verkehrsanbindung.

An einem ohnehin begehrten Standort setzt das RIVERGATE mit seinem Landmark-Charakter neben dem Millennium Tower und der anschließenden Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Akzent und überzeugt sowohl in ökologischer als auch in ökonomischer Hinsicht.

Im RIVERGATE arbeiten Sie im "grünsten" Bürogebäude Österreichs: Die hervorragende Gebäudeökologie wurde selbstverständlich mit dem GreenBuilding-Zertifikat der EU und zusätzlich österreichweit als erstes neu gebautes Bürogebäude mit dem begehrten und weltweit anerkannten LEED®-Zertifikat in Platin gewürdigt. Dies spiegelt sich außerdem in verhältnismäßig niedrigen Betriebskosten wieder.

Darüber hinaus punktet das RIVERGATE mit einem vielseitigen Serviceangebot:
- eigenes Restaurant
- Empfang 24/7 besetzt (Infopoint & Portier)
- kaufmännische Verwaltung und Facility Management im Haus
- Conference Center (Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten)
- Massage- und Arztzimmer
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen

STELLPLÄTZE:

Pro 100 m² Bürofläche: ein Stellplatz zu monatlich netto EUR 135,00
Weitere Stellplätze: nach Verfügbarkeit zu monatlich netto EUR 155,00/Stellplatz


LAGERFLÄCHEN:

Gate 2 - 3.UG - Lager A - 194,34 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D2 - 22,98 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D4 - 23,99 m²
Miete/m²/Monat: netto EUR 8,50 - 9,50
BK/m²/Monat: netto EUR 2,40

Verfügbare Flächen: ca. 311 - 3.563 m²

weitere Informationen:
- Lifte
- Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
- Öffenbare Fenster
- Energieeffiziente Betonkernaktivierung und vorkonditionierte Zuluft
- Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
- Doppelboden inkl. Bodentanks sowie hochwertige Teppichfliesen
- flexible Raumeinteilung
- Raumhöhe 2,80 m (Büroraum)
- Leichtbauwände mit Glasschwertelement
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen (Anschlüsse vorhanden)
- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- Sanitärgruppen
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Büro 1,5-fach/h, Besprechungszimmer bis zu 6-fach/h
- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
- Brandmeldeanlage mit Sprinklervollausstattung
- Notstromversorgung
- Alarm- und Überwachungssysteme
- Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- Blick auf die Weinberge und auf die City
- WiredScore Platin Auszeichnung
- LEED Platin Auszeichnung

Lage:
Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE umfasst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels. Durch die Lage an der Donau und unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, wird die Anziehungskraft dieses Standortes zusätzlich gesteigert.

Der direkte Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen Verkehrsnetzes und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindung A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Zudem ist für ausreichend Fahrradabstellplätze gesorgt.

Die Umgebung bietet zudem spannende Perspektiven durch neue Stadtentwicklungsgebiete.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- U-Bahn: U6
- Bus: 5A, 11A
- S-Bahn: S1, S2, S3, S15, S45

Individualverkehr:

- Stadtzentrum (10 Min.)
- Flughafen Wien (15. Min.)
- A22 Prag, A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)

Anfragen

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Anbieter:in

OTTO Immobilien GmbH

Riemergasse 8, 1010 Wien

Foto des Ansprechpartners

Isabella Plessl

OTTO Immobilien GmbH


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Objektnummer: 315/06956/17

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