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Büros am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos
Karte

Ausstattung

Neubau Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 462,66 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 10.069,14
Gesamtbelastung (Netto) € 8.390,95
Miete (Netto) € 5.551,92
Betriebskosten (Netto) € 2.839,03
Miete pro Quadratmeter € 12,00
Monatliche Kosten (Netto) € 8.390,95
Monatliche Kosten (Brutto) € 10.069,14
Umsatzsteuer € 1.678,19
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

A HWB: 22,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Büros am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten

Mit einer Nutzfläche von von knapp 15.500 m² bietet der von den Architekten Mascha & Seethaler geplante und 2012 fertig gestellte Bauteil 2 als multifunktionales Bürogebäude ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen:
Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Die Lage des Forum Schönbrunn am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 - ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch in das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet eine herrliche Möglichkeit die Mittagspause an sonnigen Tagen dort zu verbringen oder ist einladend für kurze Spaziergänge oder Jogging.

Verfügbare Fläche:
1. OG Top 1.1 ca. 462 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 6,14 inkl. Heizung und Kühlung

Ausstattung:
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Bodendosen inkl. Standardbestückung
- öffenbare Fenster mit Außenjalousien
- Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren
- Beleuchtung Einbauleuchten
- Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch
- Elektroausstattung über Bodendosen
- Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel
- Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Autobus: 10A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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