EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN in Wien Floridsdorf - ERSTBEZUG - OHNE Provision, 2 Parkplätze

Dieses Einfamilienhaus wurde komplett neu renoviert und ist SOFORT BEZIEHBAR!

Ruhige zentrale Floridsdorfer Siedlungslage, in der Nähe Klinik Floridsdorf (Krankenhaus Nord), gute Infrastruktur. Geeignet für Familien bis 3 Kinder, auch Eignung als Wohngemeinschaft (WG).

Top sanierter Gesamtzustand mit hoher Austattungsqualität, Küche und 4 Zimmer - ca. 135 m2.

Neue moderne Küche mit Markengeräten (Ceranherd, Dunstabzug , Kühlschrank). Neue Bodenbeläge im gesamten Haus, Zentralheizung, neue überdachte Terasse, Aussenjalousinen, Sat-Anlage.

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Eckwanne und WC, Esszimmer oder Büro oder Schlafzimmer, Terasse mit direktem Gartenzugang, 2 Eingangstüren  - jedes Zimmer vom Vorraum direkt erreichbar.

2. EBENE: 2 Schlafzimmer (eines davon sehr groß, ggf teilbar), ein Badezimmer mit Dusche, WC 

KELLER: großer Stauraum, Heizraum, ein Keller-Stübchen

2 Parkplätze im Garten

Garten: ca. 300 m² großer Garten mit schöner überdachter Holz-Terrasse, Rasen, Gerätehütte, 2 Kirschbäume, 2 getrennte Einfahrten (eine mit automatischem Türöffner) für 2 Auto-Abstellplätze.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung über Autobus, Strassenbahn. Schnellbahn und U6 per Strassenbahn in 5-10 min erreichbar. Krankenhaus, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeit in Gehweite; Auffahrt Nordbrücke (Autobahn) in 5 min erreichbar;

Tierhaltung für bis zu 2 Hunde oder Katzen erlaubt.

Miete.(inkl. Betriebskosten + Ust) 2200 EUR

Die gesetzlichen Betriebskosten sind zu bezahlen und in der Austellung inkludiert, Umsatzsteuer von 10% ist zu entrichten. 

3 Monate Kaution, KEINE Provision! Verdienstnachweis erforderlich;

Mietvertrag 5 Jahre (verhandelbar).

Energieausweis kann nachgeliefert werden. 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per eMail im.mobilien@gmx.at

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SINGLE FAMILY HOME WITH GARDEN - FOUR BEDROOMS, TWO BATHROOMS - complete refurbishment 2024 / FIRST TIME USE

Green and quiet location in Floridsdorf; walking distance to tram, bus, restaurants, shopping, school

Ground floor: entrance, living area, dining room/working room, kitchen, bath and WC, terrace and garden.

First floor: master bedroom, 1 more bedroom, bathroom with shower, WC

Lower ground floor: storage rooms