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Bürofläche im Business Center Muthgasse in 1190 Wien zu mieten

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 336,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 6.975,36
Gesamtbelastung (Netto) € 5.812,80
Miete (Netto) € 4.200,00
Betriebskosten (Netto) € 1.612,80
Monatliche Kosten (Netto) € 5.812,80
Monatliche Kosten (Brutto) € 6.975,36
Umsatzsteuer € 1.162,56
Kaution 3 - 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

A HWB: 23,30 kWh/m².a

B fGEE: 0,96

Beschreibung

Bürofläche im Business Center Muthgasse in 1190 Wien zu mieten
Im Zentrum des Büro- und Universitätsstandorts der Muthgasse stehen moderne Mietflächen zur Vermietung. Die Fläche im Erdgeschoss bietet eine besonders hohe Raumhöhe und könnte als Showroom und als Büro genutzt werden. Im ersten Obergeschoss des modernen Gebäudes, befindet sich eine Mieteinheit mit ca. 1.073 m² (teilbar). Im EG steht zudem eine Lagerfläche mit 35m2 zur Vermietung die über eine Fixrampe im Innenhof bespielt werden kann. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Die Lage angrenzend an den Leopold Ungar Platz sorgt für eine direkte Anbindung zum Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn). Im näheren Umfeld sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur und Nahrversorgung.

Verfügbare Fläche:
EG ca. 336 m²

Preise:
Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 4,80 inkl. Heizkosten- und Kühlkostenakonti

Ausstattung:
Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
Doppelböden mit Teppichfliesen
Spiegelrasterleuchten
öffenbare Fenster

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Straßenbahn: D
Bus: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A
Schnellbahn: R, REX, S40, S45

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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