Büro- und Lagerräumlichkeiten - Hallen Modulbau Leoben-Prettachfeld

Das Projekt Leoben besticht durch seine optimale Verkehrsanbindung direkt neben der Autobahnabfahrt Leoben West. Es befindet sich inmitten des gut etablierten Industriezentrums Leoben-Prettachfeld. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 175 m² bis ca. 5.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb (Logistik), Handel, Dienstleistung und Produktion geschaffen.

bereits vermietet:

Halle 1:
Grundfläche ca. 597,29 m²

verfügbare Hallen:

Halle 2:
Grundfläche ca. 377,09 m²
optionale Zwischenebene ca. 377,09 m²

Halle 3:
Grundfläche ca. 942,72 m²
optionale Zwischenebene ca. 942,72 m²

Halle 4:
Grundfläche ca. 1.256,18 m²
optionale Zwischenebene ca. 1.256,18 m²

eine kleinteiligere Aufteilung kann geprüft werden - mind. 175 m²

Gesamtfläche verfügbar inkl. Zwischenebenen somit circa 5.000 m²

Nettomiete pro m² Lager: ab € 6,70 im Edelrohbau
Nettomiete pro m² Büros: ab € 9,20 im Edelrohbau

Ausstattung:

Ausstattung Lager:
bis zu 12 m lichte Raumhöhe
Ebenerdige Sektionaltore
Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
Natürlich belichtet
Hallenboden staplerbefahrbar

Ausstattung Büro:
Individuell gestaltbare Flächen im EG und OG der Einheit
Übernahme im Edelrohbau
Sanitärbereich individuell planbar
Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.

Allgemeines:
moderne und hocheffiziente Heizsysteme mittels Wärmepumpen und Flächenheizung
Abstellplätze im Freien
Eingezäuntes Gelände auf Wunsch

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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