Komplette Grundstück 2901 m², mit Häuser und Pool in Labin

ANGEBOT - 749.000 EUR

Verkauf des gesamten Grundstücks von insgesamt 2901m2

Ein paar kurze Skizzen zu der von uns angebotenen Immobilie:

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2901 m2, alle Baugrundstücke sauberer und freier Blick auf das Meer, die Kvarner-, Rijeka- und Kvarner-Inseln vom gesamten Grundstück und allen Terrassen der Häuser Auf dem Gesamtgrundstück befindet sich ein Haus mit 3 Wohnungen (Grundstück 6666 /3) 2 Wohnungen im Erdgeschoss Nettofläche von 39,45 m2 + Loggia 7,80 m2 und Veranda 3,90 m2 (für jede Wohnung). Die Wohnungen bestehen aus einer Küche + Wohnzimmer, Flur, Bad und 2 Schlafzimmern1 Wohnung auf einer Nettogrundfläche von 45 m2 + Terrasse 29,85 m2. Die Wohnung besteht aus einer Küche + Wohnzimmer, Flur, Bad, 2 Schlafzimmern + einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer.2 Keller von jeweils ca. 8m2 + einer großen Zisterne (Wassertank) aus der nun alles zu einer großen Einheit mit Wohnungen gemacht werden kann Es gibt ein unabhängiges "istrisches" Haus (Grundstück 448/3) mit überdachter Terrasse (65,47 + 22,90 m2) das im Erdgeschoss eine Küche + Wohnzimmer und Bad hat und im ersten Stock 2 Einzelzimmer und 1 großes Zimmer. Das Haus hat auch einen Keller davon 10m2 (vielleicht ein paar Meter mehr oder weniger, weil ich mir nicht sicher bin) Beide Häuser haben eine eigene Zisterne und eine eigene Klärgrube Pool mit istrischem Kažun, in dem eine Sauna separat für ein Haus mit Wohnungen und separat bereitgestellt wird für ein Einfamilienhaus Möglichkeit für eine weitere Aufwertung oder Investition, da es keine solchen Immobilien mehr gibt Zu diesem Angebot gehören folgende Partikel: 448/2 von 53 m2, auf die eine alte Scheune von 12 m2 gezeichnet ist, die für den weiteren Bau ohne Genehmigung geeignet ist448 / 3 von 381 m2 auf das ist "istrisches Haus mit einer überdachten Terrasse (65,47 + 22,90 m2) und einem Keller6666 / 3 von 1461m2, auf dem ein gelbes Haus mit Wohnungen ist6666 / 4 von 214m2 - Ackerland, das bebaut ist6666 / 1 von 792 m2 - Ackerland, das ist Konstruktion

Kroatisch:

1. PONUDA - 749.000 EUR

Prodaja cijelog imanja od ukupno 2901m2

Par kratkih crtica o imanju koje nudimo:

Ukupna površina imanja je 2901 m2, sve građevinsko zemljišteČisti i otvoreni pogled na more, Kvarner, Rijeku i Kvarnerske otoke sa cijelog imanja i svih terasa kućaNa ukupnom imanju se nalazi kuća sa 3 apartmana (čestica 6666/3)2 apartmana u prizemlju netto površine od 39,45 m2 + loža 7,80 m2 i trijem 3,90 m2 (za svaki apartman). Apartmani se sastoje od kuhinja + dnevni boravak, hodnik, kupatilo i 2 sobe1 apartman na katu netto površine 45 m2 + terasa 29,85 m2. Apartman se sastoji od kuhinje + dnevni boravak, hodnik, kupatilo, 2 sobe + još jedna spavaća soba i kupatilo.2 podruma od cca 8m2 svaki + velika cisterna (kalanica za vodu) od koje se sada može sve pretvoriti u jednu veliku jedinicuPored navedene kuće sa apartmanima nalazi se i samostalna "istarska" kuća (čestica 448/3) sa natkrivenom terasom (65,47 + 22,90 m2) koja u prizemlju ima kuhinju + dnevni boravak i kupatilo te su na katu 2 jednokrevetne sobe i 1 velika soba. Kuća ima i podrum od kojih 10m2 (možda par metara više ili manje jer nisam siguran)Obje kuće imaju svaka svoju cisternu i septičku jamuBazen sa istarskim kažunom u kojem je predviđena saunaNa čestici 448/2 je ucrtana građevina "štala" od kojih 12m245 maslinaParkirna mjesta zasebno za kuću sa apartmanima i zasebno za samostalnu kućuPrilika za daljnju nadogradnju ili investiciju jer ovakvih imanja više nemaČestice koje pripadaju u ovu ponudu su:448/2 od 53 m2 na kojoj je ucrtana stara štala od 12m2 što je zgodno za daljnju gradnju bez dozvola448/3 od 381m2 na kojoj je "istarska kuća sa natkrivenom terasom (65,47 + 22,90 m2) i podrumom6666/3 od 1461m2 na kojoj je žuta kuća sa apartmanima6666/4 od 214m2 - oranica koja je građevinska6666/1 od 792 m2 - oranica koja je građevinska

2. PONUDA - 649.000 EUR

Je sve isto kao iz prve ponude ali umanjeno za čestice 6666/4 i 6666/1 koje su označene u žutome u 1. ponudi, znači obje kuće bazen i sve ostalo manje 1006 m2 (oranice koje su građevinske)

Imanje se nalazi na istočnoj strani Istre u mjestu Drenje (zadnja kuća na glavnoj cesti neposredno prije mjesta Ravni) pokraj Labina (udaljenost od Labina 12 km). Imanje je zračne linije kojih 500 metara od mora dok je cestom do plaže 1.1 km

Za napomenuti je da je priključak gradske vode sproveden do imanja ali još nismo spojili vodu fiksno. To smo spremni mi odraditi ili ukoliko kupac želi, može on odraditi a mi za to korigiramo cijenu. Za sada je samo "istarska" kuća spojena dok se kuća sa apartmanima koristi cisternom.

U prilog sam stavio PPT dokument sa kraćim pojašnjenjima.

Što se režija tiče, mi to iznajmljujemo sezonski turistima tako da su naše, možemo reći godišnje režije slijedeće:

struja = 6000.00 kunavoda = 1200.00 kuna

Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Slowenien und Kroatien 
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63

Der Energieausweis, lt. Energieausweis Vorlage Gesetz 2012, wird vom Eigentümer nachgereicht. Der Auftraggeber wurde von unserer Seite über die Erbringung des Energieausweises aufgefordert und wird dem nachgekommen.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.