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"Einkaufspassage mit Wohnungen im Zentrum"

2000 Stockerau | Betriebsobjekt, Kauf

Fotos

Fläche im Detail

Grundfläche 1463,0 m²
Nutzfläche 1633,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 2.995.000
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 125 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"Einkauspassage mit Wohnungen" Geld sucht Anlage? - hier findet beides zusammen. Wohn- und Geschäftsgebäude in bester Lage im Zentrum von Stockerau wird verkauft. Grundstücksfläche: 1.463 m² Nutzfläche: 1.633 m² 11 Geschäfte: 809 m² - unterschiedliche Branchen 4 Wohnungen: 322 m² Reservefläche 200 m² Dachgeschoß zum Ausbau. Das Geäude wurde in den letzten Jahren renoviert. Derzeit stehen keine weiteren Renovierungsarbeiten an. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Auf Grund der Lage gibt es ein erheblichen Wertsteigerungspotential. Parkplatz vor dem Objekt, Rathaus, Krankenhaus, Schulen, Bahnhof, Kaffeehaus - alles in unmittelbarer Umgebung. Fast gänzlich vermietet mit unterschiedlichen Vertragslaufzeiten und teilweise unbefristeten Mietverträgen. Der Preis NUR € 2.995.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 599.000,--/monatlich € 11.980,--