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21000 Split nähe

Luxusvilla direkt am kristallklaren Meer

Kaufpreis
2.650.000 €
Wohnfläche
349 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
95 400,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

LiftGarage / StellplatzBarrierefrei

Beschreibung

Moderne drei-geschossige Luxusvilla direkt am Meer. Auf einer Fläche von 349 m2 befinden sich das beeindruckende Wohnzimmer samt voll ausgestatteter Küchen, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmern sowie eine Garage für zwei Autos. 2 großzügige Terrassen bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick aufs Meer. Im Erdgeschoß können Sie den beheizten Pool und auf der oberen Terrasse das Whirlpool genießen.
Neben Villa #1 zählt auch diese moderne Luxusvilla zu jenen wenigen Objekten an der gesamten Adriaküste, die in der ersten Reihe am Meer gelegen sind. Während die meisten Neubauten aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und des immer rigideren Baurechts in Kroatien meist nur noch 70 Meter oder manchmal überhaupt nur im Landesinneren errichtet werden, besticht dieses Objekt durch seine außergewöhnliche Lage.
Von der Terrasse und dem 11m langen beheizbaren Pool aus, können Sie den atemberaubenden Ausblick auf das Meer und die gegenüberliegende Küstenlinie genießen. Dank der bodentiefen Panoramafenster bietet sich Ihnen dieser traumhafte Ausblick auch vom 84m2 großen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich aus.
Ein Lift bringt Sie in den ersten und zweiten Stock, wo Ihnen jeweils auch eine großflächige Terrasse, zur Verfügung steht. Auf der Terrasse im ersten Stock können Sie auch im Jacuzzi verwöhnen lassen.
Passend zur modernen Architektur wurde das Haus ausschließlich mit hochwertigsten Materialien gebaut. Die Böden bestehen aus stilvollen großformatigen Keramikfliesen sowie Holzparkett. Die rahmenlosen Türen sorgen für einen fließenden Übergang zwischen den Räumen und verleihen dem Gebäude gemeinsam mit den Panoramafenstern ein Loft-artiges Flair, ohne dass Sie dabei aber auf Privatsphäre verzichten müssen.
Diese Villa ist wohl eines der exklusivsten Objekte in ganz Mittel-Dalmatien. Zunächst beeindruckt diese hochmoderne dreistöckige Villa mit ihrer atemberaubenden Lage: Sie befindet sich in der ersten Reihe mit direktem Zugang zum Strand und einem außergewöhnlichen Blick auf das kristallklare Meer und die gegenüberliegende Küstenlinie.
Aufgrund der bereits sehr geringen Anzahl an solchen Waterfront-Grundstücken und aufgrund des immer restriktiveren Baurechts in Kroatien ist die Verfügbarkeit solcher Immobilien bereits stark limitiert.
Diese Villa hat 399 m2 Nutzfläche. Ein Highlight der Villa ist mit Sicherheit die großzügige Terrasse mit beheizbarem Pool, der sich über eine gesamte Länge von 13m erstreckt. Mit der Terrasse verbunden ist ein mit 80m2 äußerst geräumiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich samt einer voll ausgestatteten Küche.
Über einen Lift gelangen Sie in die beiden Obergeschoße, wo Sie von 2 weiteren Terrassen aus (eine davon mit Jacuzzi) den atemberaubenden mit Blick auf das Meer genießen können. Auch die beiden Obergeschoße verfügen über eine Küche mit professioneller Ausstattung und bilden somit separate Apartments. Diese einzigartige Villa verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer und 7 Bäder im edlen italienischen Design.
Auch im Innenbereich finden Sie nur erstklassige Materialien, darunter 120x240cm große Keramikplatten und Holzparkettböden. Moderne Innentüren ohne sichtbaren Türrahmen sowie ausladende Panoramafenster runden die exklusive Architektur der Villa perfekt ab.
Der eingezäunte Bereich rund um das Gebäude begeistert zudem mit seinem herrlichen Garten, der in Kombination mit einer dezenten Beleuchtung für eine einzigartige Atmosphäre sorgt.
Es gibt ein Fundament für eine Boje für Boote, um damit zur nahen Marina zu kommen, wo auch große Yachten liegen.
Zu obigen Preisen kommen 25 % MwSt dazu, die unter Umständen rückholbar ist.
Bezüglich einer Geltendmachung der Vorsteuer kontaktieren Sie bitte Ihren Steuerberater !

.
Wenn Sie 20 Wochen vermieten können Sie mit 3,4 % Anfangsrendite rechnen.

Villa m2 Schlafzimmer Bad Baugrund Preis
1 399 m2 5 5 699 m2 € 2,9 MIO verkauft
2 349 m2 5 5 700 m2 € 2,65 MIO inkl MWST
3 326 m2 4 5 728 m2 € 1,7 MIO "
4 303 m2 4 4 698 m2 € 1,45 MIO "
5 315 m2 4 6 697 m2 € 1,4 MIO "
6 332 m2 4 6 698 m2 € 1,35 MIO "
7 322 m2 5 6 700 m2 € 1,3 MIO "
8 361 m2 4 5 701 m2 € 1,3 MIO "

Sie können sich die im Kaufpreis beinhaltete 25%ige MwSt.unter bestimmten Vorausstzungen zurück holen.

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1 399 m2 5 5 699 m2 € 2,9 MIO verkauft
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3 326 m2 4 5 728 m2 € 1,7 MIO
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5 315 m2 4 6 697 m2 € 1,4 MIO
6 332 m2 4 6 698 m2 € 1,35 MIO
7 322 m2 5 6 700 m2 € 1,3 MIO
8 361 m2 4 5 701 m2 € 1,3 MIO




Lage:
absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, Meer 1. Reihe, Meerblick, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Seeblick, sonnig, TG/Garage, Ufer 1. Reihe

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Anbieter:in

Dr. Koch Traumrealitäten

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Eggert Koch

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Objektnummer: 132/08484